一、背景和挑战

现今一种低成本、高效率、海量规模、可扩展性好的信息共享平台应用——云计算应运而生，它正在改变传统商业模式和产业运行的模式，新的业态和新的商业模式将层出不穷，各种融合式创新将不断涌现，它将带来服务模式的革命。那么将云计算引入到房地产社区项目内会发生什么样的变革呢，对人们的生活会有哪些改变，云社区解决方案将全新诠释一种新的生活方式。

二、方案介绍

云社区解决方案是在数字可视对讲和智能家居基础上，运用自动化技术、物联网技术和云计算技术，形成一个个人、家庭、社区及城市之间的物联网，通过云社区智能化系统对用户数据进行高效处理，为用户提供一个便捷、舒适、快乐的生活社区。

三、主要功能

云社区解决方案，自建云服务平台，包含手机对讲、智能家居、安防监控、健康管理、社区咨询、商家信息、移动支付等各类服务，并且可无限扩展适合业主更多应用，从线上到线下，智能体验更人性且便利，社区服务更丰富多样，实现真正的O2O。

1、手机对讲

手机APP通过IOTC物联云平台，即可突破空间限制，远程与智能可视对讲门口机进行端对端的连接，智能可视对讲门口机可以通过移动互联网2G/3G/4G来与手机进行“通话”，在物联网、云计算、大数据的整合下，通过手机对智能可视对讲门口机的远程连接和控制，实现门禁开锁，实时监控，安保管理，数据存储，报警联网等一系列联动功能。

场景一：判断访客身份

朋友去家做客，主人恰巧不在家，当朋友按门铃时，即可触发可视门铃的摄像头对其进行拍照，同时将信息推送到主人手机上，主人通过手机可以看到来访者是谁，判断是否开门。

场景二：防止小偷踩点作案

当家里没有人，小偷来光顾，他会先按门铃，看看有没人在家，或者在门口徘徊，趁机踩点，这时通过可视门铃设定停留时间的感应报警装置，通知不在家中的主人，预防小偷。

场景三：让手机变成备份钥匙

家里老人小孩出门物购、玩耍时，一时大意忘记带钥匙，这时只需按门铃，即可让不在家里的主人为亲人远程开门。

2、智能家电与安防报警信息联动管理

家里通过安装智能家居及安防传感器设备，将两种技术融合，如传感器被触发时，报警主机也会发出报警鸣笛提醒发生异常现象，此时将促发家内智能摄像头，拍照图像并将录像上传到云平台进行存储，业主可通过智能终端、手机APP、远程PC查看信息，同时该报警信号也会通过家庭终端或楼宇管理系统发送至物业部门。接警后的监控中心和物业安保人员可以马上报警，或到家里查看情况，以防不测。

3、家庭与社区空气环境数据分析

通过在家内及社区内安装控制环境传感器，对家庭二氧化碳、甲醛、PM2.5等室内空气参数进行检测，对小区气候环境参数如温湿度、风力风向、PM2.5进行检测，检测数据上传至云平台，并在室内智能终端显示，业主通过手机APP也可进行实时查看，对家内空气进行治理，出行提前做好防护安排。

4、社区智能化系统大数据云存储分析

小区/单元门禁、停车场、视频监控等智能化系统对社区活动人员进行行为数据采集，相关行动信息传递到云平台进行云存储及大数据分析，进行社区行为信息大数据云服务管理。例如智能单元门口机终端对社区住户、访客行为信息数据进行实时采集，直连社区云服务器，提供更快更准确的人员行为记录，更高效的平台统计分析，为与政府相关部门的管理依据提供了可行可信的数据。

5、电子媒体分类精准投放

在家内及社区内智能终端时刻采集着住户行为习惯信息，数据实时传输到云平台，利用大数据分析技术，结合住户信息、日常需求及个人喜好，对各类智能终端屏进行电子广告精准投放。各类智能终端包括：智能小区门口机、智能单元门口机、智能停车场显示屏、智能家庭终端室内机、手机APP等等，改变传统社区广告不筛选式投放方式。

6、社区O2O云服务

具相关数据预测到2020年，全国住宅物业面积将达到300亿平方米，社区服务消费将超万亿元。因此面对如此巨大的市场的智慧社区模式全盘考虑，在后期智慧社区运营方面倾力打造新一代互联网O2O平台，以开放且融合的互联网运作方式，并配合线下位于社区内的实体机构U家小站，作为居民一站式的物联网智能生活体验中心、社区便民服务中心、社区活动组织中心和客户服务中心，U家小站拥有统一的品牌形象、配备专业的服务人员，按照严格的管理制度和贴心的服务标准，以保障居民能享受到多样化、标准化、便利化的社区生活服务。

四、云社区4大价值

1、助力地产项目，实现商业模式转型， 云社区创造性的服务模式，将传统的卖房子上升到卖服务、卖生活模式，旨在为地产商提供更具前瞻性、差异化的商业模式，使地产商在同行业中脱颖而出，决胜千里!

2、助力地产项目，实现增值溢价，云社区能够通过技术集成充分与智能家居、智能社区、生活消费、教育、医疗等各类资源对接，在居住者的生活品质服务上作加法，既弥补了地产项目区位环境的不足，也开辟了全新的盈利模式和盈利点，给地产带来额外收益。

3、助力地产商提升品牌实力，云社区顺应时代科技的发展趋势，让地产项目从“盲目扩张”上升到以“品质创新”为主，以“营造高品位文化内涵的居住空间”为升级转型的竞争点，以“为业主打造高品质生活”为宗旨理念，给业主带来全新的生活体验，促使地产项目成为客户首选，为地产项目树立良好的口碑和形象。

4、助力地产项目实现统一运管战略，不同地区的云社区可以在云平台下进行统一的运营管理，摒弃了传统地产项目之间互无关联，将单独的地产项目依托云平台组合成互联互通、资源共享的云社区综合体，对地产商的集团化发展提供了新的方向。